Radzionków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.
Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic:
- przeznaczona pod mieszkania i usługi,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,
- w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m2,
- budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m2.
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały.
Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu:
300 m - duży dyskont spożywczy,
400 m - centrum handlowe Park Handlowy Cydr,
450 m - przystanek autobusowy (6 linii),
500 m - stacja kolejowa Radzionków Rojca,
650 m - Urząd Miasta,
1 km - liczne linie tramwajowe,
około 50 km - centrum Katowic.
Uwarunkowania planistyczne:
Zgodnie z Uchwałą nr XX/192/2025 Rady Miasta Radzionków z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Radzionków (DZ. URZ. WOJ. SLA 2025.7104 z dnia 04.12.2025 r., https://dzienniki.slask.eu/legalact/2025/7104/ ) nieruchomość posiada następujący profil:
12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Profil funkcjonalny:
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzanej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w użytkowaniu przez sprzedającego, dotyczącej:
- powierzchni 1142,01 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 877,56 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 66 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 338,40 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 152 m2 na dachu i 186,21 m2 na elewacji.
TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
Zapraszamy na prezentację.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Zapraszamy!
WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.