Biurowiec na sprzedaż Radzionków

Radzionków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.



Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 3646 m2, na działce o pow. 9636 m2, położoną w Radzionkowie, woj. śląskie.





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Obiekt dobry np. pod hotel, 20 km od centrum Katowic.



Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9.636 m2.



Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.341,60 m2 oraz budynek garażowy (304,20 m2).

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.

Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.

Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.



W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 3.341,60 m2

- budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3.645,80 m2.





LOKALIZACJA:



Nieruchomość znajduje się w Radzionkowie przy ul. Szymały, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna niska, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 650 m, szkoła podstawowa - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 300 m, Park Handlowy Cydr - 400 m). W odległości 450 przystanek autobusowy (6 linii), zaś stacja kolejowa Radzionków Rojca - 500 m. Ponadto droga krajowa nr 11 oraz liczne linie tramwajowe oddalone o ok. 1 km, centrum Katowic - 20 km.



W POBLIŻU:



- 300 m - duży dyskont spożywczy

- 400 m - centrum handlowe Park Handlowy Cydr

- 450 m - przystanek autobusowy (6 linii)

- 500 m - stacja kolejowa Radzionków Rojca

- 650 m - Urząd Miasta

- 1 km - liczne linie tramwajowe

- 20 km - centrum Katowic.



MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:



Możliwa rozbudowa istniejącego budynku. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m2 powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m2.



UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część terenu przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.



ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

1) powierzchni 1638,70 m2 w budynkach (biurowo-technicznym - 1435 m2, garażowym - 203,70 m2), na zasadzie użytkowania;

2) powierzchni 624,69 m2 gruntu (w tym 120 m2 pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu;

3) powierzchni 120 m2 na dachu i elewacji.



TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.



Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.



Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.





Zapraszamy na prezentację.





WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszamy!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl