Obiekt biurowy na sprzedaż Radzionków - Duża nieruchomość biurowa

Radzionków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic:
- przeznaczona pod mieszkania i usługi,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,
- w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m2,
budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m2.

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały.
Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.


W pobliżu:

300 m - duży dyskont spożywczy,
400 m - centrum handlowe Park Handlowy Cydr,
450 m - przystanek autobusowy (6 linii),
500 m - stacja kolejowa Radzionków Rojca,
650 m - Urząd Miasta,
1 km - liczne linie tramwajowe,
około 50 km - centrum Katowic.


Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXX/312/2021 RADY MIASTA RADZIONKÓW z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 4710 z dnia 2021.07.05, data wejścia w życie MPZP: 5 sierpnia 2021 r.) z późn. zmianami wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego stwierdzającego nieważność części uchwały Nr XXX/312/2021 Rady Miasta Radzionków z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 5199 z dnia 2021.07.30), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

26 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej,
10 KDL - teren drogi publicznej klasy lokalna (dotyczy części działki ew. nr 564/123).
Ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
c) zabudowa usługowa obejmująca usługi: społeczne, konsumpcyjne, administracyjno-biurowe, sportu i rekreacji, zdrowia, opieki nad zwierzętami,
2) przeznaczenia dopuszczalne: garaże zbiorowe na terenie oznaczonym symbolem 25MNU


Założenia sprzedaży:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1320,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 855,56 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
3) powierzchni 66 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
4) powierzchni 163,99 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
5) powierzchni 152 m2 na dachu i 185,14 m2 na elewacji.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl